在早期台灣,板橋東區與北市西區是撐起台灣經濟起飛的工業區。隨著時代推進、世界商業模式的改變,製造產業紛紛外移,擁有60多年歷史的大型紡織廠「聯益紡織廠」,依舊佇立新北板橋,但如今決定將室內外1,000多坪的老廠房,改造成共享辦公空間「DOTEL SPACE板橋」。
近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案再加上區域內舊商辦都更熱潮,持續帶動敦北及敦南商圈開發與需求熱度,根據商仲統計,未來敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出,擬興建或都更的商辦大樓有9棟,租金水平將每坪上看3000元,緊追信義商圈,地標型頂級A辦焦點將重返敦北、敦南商圈。
竹北高鐵站區因鄰近竹科園區,週邊仍有許多大型開發案齊發,看好在地產業需求,交通部鐵道局正式釋出位於高鐵第一排基地面積超過5000坪的50年地上權案,權利金底價為7.58億元,其換算每坪權利金偏低,預計可吸引保險業者、大型開發商以及新竹科學園區內的廠商積極評估。
亞昕國際(5213)發布重訊,以總價18.99億元、每坪單價170萬元,向暉騰建設與其他自然人購得位於新莊副都心約1117.27坪共3筆商業土地。亞昕表示,這3筆土地將與原持有的60-2地號土地合併開發,總開發面積可達1568.5坪,預計將朝住商混合大樓規劃,總樓地板面積近1.5萬坪。
隨著全球新冠肺炎疫情的升溫,愈來愈多大型企業選擇讓員工在家上班,減緩疫情衝擊。遠距離工作、行動辦公,未來將成為新的職場常態。不過,在這「居家空間恰恰好」的時代,想在家中挪出一個辦公空間,著實不容易,但其實只要掌握好幾個創意點子、物盡其用,也能在居家空間的角落打造專屬於自己辦公區域。
儘管受到新冠肺炎衝擊,但根據商仲統計,台北市辦公室租賃市場似乎不受影響,首季空置率仍下探歷史低點,不到4%,不過租金上漲力道偏弱,業者表示,去年大舉擴點的彈性辦公空間業者,今年也因為部分企業為因應疫情而採分流或異地辦公,共享辦公業者因此受惠,但也有飄出承租戶希望房東「降租」的聲音。