內政部「300億租金補貼專案計畫」1日正式上路,也讓租屋市場的討論度再起,但在高房價下,租屋市場的投報率是否依然高呢?房仲業者統計,以北市來看,就業與就學機會多,租屋需求也相對高,但是高房價讓租金投報表現普遍不理想,租金投報率難達3%。
台積電將在高雄楠梓設廠,預計近日即將動工,並於2024年開始量產。風聲才傳出,不僅土地搶翻天,房價更是應聲飆漲。據了解,台積電還沒正式動工,楠梓過去一年的房價漲幅就已高達16.46%,如今新案每坪開價至少都要3字頭起跳,甚至挑戰高雄市區的4字頭房價。
各國升息聲響起,全球景氣復甦的不確定,再加上台灣政府多重打房措施,今(2022)年第二季大型交易表現疲軟,上半年土地與商用不動產交易金額明顯滑落,其中更以土地縮減幅度最大。第一太平戴維斯統計,上半年大型土地交易金額(單筆3億元以上)為776億元,比去年同期減少42%;大型商用不動產交易金額為675億元,年減率20%。
高力國際發布第二季土地及商用不動產季報,辦公室空置率創下歷史新低,僅3.08%;辦公室租金價格在1年內也成長2成以上。企業對於辦公室需求強勁,市場出現供需失衡。高力國際預估2023年辦公量體逐年增加後,將緩解辧公室供不應求的情況。
台北市受高房價影響,近年推案雖呈大小兩極化發展,但在少子化趨勢下,採標準坪數規劃的輕豪宅,更受高端白領與企業主青睞。看好內湖五期重劃區的高端置產需求,老字號上市建商國泰建設睽違多年再推新作「蒔美」,挾著強大的品牌優勢與口碑,尚未正式公開即繳出銷售過半的亮眼成績。
鼎固控股(2923)今(24日)日召開股東會,通過每股配發現金股利1.2元,去年合併營收48.03億元,本期淨利11.71億元,每股盈餘0.67元,在兩岸不動產市場都有佈局,上海的部分,受到疫情封控影響大,興建中的建案需停工,售樓中心也暫停營銷,現在則漸漸復工中,在台灣佈局的部分,與兄弟檔宏璟建設一同購入的台中7期與北屯14期重劃區土地,則朝住宅發展仍在規劃中。