平均地權條例即將上路以及貸款利率來到近期高點，2023年的不動產市場充滿不確定氛圍，然而在新光一號標售案全數標脫挹注下，今年第二季商用不動產交易走出前一季的低迷氣氛。根據第一太平戴維斯統計，第二季大型商用不動產成交金額為448億元，季增率達到181%，年增率40%，合計今年上半年大型商用不動產交易總額為607億元，比去年同期減少23%。
財政部公布上半年民間參與公共建設情況，民參案件簽約44件、民投金額達新台幣822億元，交通部、台南市暫分列中央、地方招商王；預估累計至今年底，總民參案件可逾90件，民投金額上看1800億元。
倒數兩天！平均地權條例子法即將在7月1日上路，屆時私法人購屋將採許可制，而觀察實登，上半年確實有多筆法人搶上車交易，其中第二季北市億級豪宅買氣夯，引來許多富豪搶搭末班車，積極以公司法人名義搶進，上半年已揭露的億級豪宅交易就高達56筆，其中就有近6成、共33筆是以法人名義買進。
高力國際今（29）日舉行「2023年第二季台北市商辦市場調查」記者會，報告中指出，商業辦公室第二季空置率微降，7大商圈平均租金全面突破2,000元門檻；土地交易主要係因央行利率已達1.875%，再加上第5波信用管制措施，未來景氣不明加上7月《平均地權條例》上路等政策因素影響，第二季交易較去年下滑約6成，市場些許冷清。
信義全球資產公司公布第二季商用市場報告，揮別前一季市場觀望氣氛，第二季商用不動產市場交易止跌回穩，交易規模突破400億元，上市櫃法人以購置辦公室最為積極，超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品，並且區域集中於雙北，預估在辦公室舊換新需求帶動下，下半年辦公市場買氣續旺，買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓，建商看好商用市場發展，也已轉向布局商用不動產。
第一太平戴維斯舉辦新光一號不動產投資信託基金所屬之「新光國際商業大樓部分樓層」公開標售案，公告底價為29億5024萬元，坐落於有台北華爾街之稱的南京東路三段核心位置，是台北市辦公室交易熱門區域，公告期間吸引許多專業投資機構、中小企業及保險業評估，最終由能率資本股份有限公司以新台幣29億8168萬元得標，溢價率1.1%，換算辦公室每坪單價約97.5萬元。
