升息發威，央行公布的5月5大銀行新承做房貸利率持續走高，新承做放款加權平均利率1.861％，其中最受市場關注的新增購屋貸款，金額逆勢成長至624.81億元，創今年以來新高，月增156.67億元；利率也再上揚至2.101％，前高為2008年12月金融海嘯時期的2.523％。台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，合計房貸放款市占約近4成。
央行針對8縣市增訂「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施，引發市場負面聲浪，不少專家認為，對於部分換屋族的購屋計畫會被打亂，央行刻意抑制市場交易，房市「三低」續延燒。不過高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源則直言，因為央行在這次不採取升息的手段，才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」，這樣新措施其實「有跟沒有一樣」，沒想到一實施央行就被罵到臭頭，恐怕連總裁楊金龍都始料未及。
央行15日召開理監事會議，決議利率按兵不動，終結連五漲，重貼現率維持與上季相同的1.875%，仍創近8年新高，以央行公布的4月五大銀行利率來看，已來到2.08%。房市分析專家指出，下半年在總統選舉、政治衝突的特殊因素影響，價漲量縮對建商的去化絕對不利，消費者要等別注意。
富宇地產（4907） 今（16）日召開股東會，會中通過配發現金股利1.2元，因111年完工個案及戶數較110年減少，全年營收3.2億元，年減77.94%，稅後淨利1,130萬元，年減94.53%，每股盈餘（EPS） 0.1元，現金股利將自歷年盈餘提撥。
央行加碼信用管制措施，宣布六都及新竹縣市的第2戶貸款上限剩7成，引起業界譁然，大台中不動產開發公會理事長王至亮痛心表示，「如此突襲式打房，要購屋族情何以堪？」台中代銷業者則認為，「凡事都有兩面刃」，在換屋族自備款成數不足下，將有利於一些主打「低首付、低自備」的大型建商。
美國聯準會（FED）宣布暫停升息，台灣央行也接棒於15日下午舉行2023年第二季理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布政策利率按兵不動，代表央行終5連升；重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%、4.125%，自本年6月16日起實施；央行預期，2023年經濟成長率(GDP)為1.72%，CPI及核心CPI年增率預測值為2.24、2.38%。
