近年來金融機構頻傳內神通外鬼的不動產超貸、詐貸案,17日更爆發全台最大自辦都更詐貸案,詐貸金額高達68億元,嚴重影響金融穩定。日前不動產估價師公會訂定抵押品估價公報外,立法委員林楚茵也特別在立法院財政委員會質詢,為降低不當高估,恐增加金融泡沫風險,要求金管會及財政部應制定委外估價標準及制度,並訂定並提高一定委外估價比例,以建立鑑價的獨立性。
曾是全球最大彩色映管廠的「華映」去(2022)年8月獲法院裁定宣告破產,據台灣金服公告,華映龍潭廠區將於10日法拍,第一次拍賣底價新台幣162億3,584億元。保證金則為32億4717萬元,不論是從商仲立場或是當地房仲分析,大多認為流拍的機率相當大。
今日為婦女節,就統計顯示,10年來女性購屋占比呈現增加的趨勢,雖然購買坪數縮小,但貸款與鑑價成數都明顯提高,同時房貸利率降低,女性購屋貸款條件愈趨理想。而從薪資上觀察,女性從事最多的服務業,去年整體男性收入雖仍高於女性,但去年女性薪資成長2.7%,優於男性2.6%,尤其在不動產相關、金融、保險業及學前教育業,女性薪資是明顯高於男性。
2014年在房市反轉之際,原豪宅林立的板橋遭到重創,但近幾年伴隨全台房市極速升溫,板橋房市也大有重返榮耀之勢。實價登錄資料在去年即有5筆住宅成交單價衝破9字頭,而在地專家則指出,高於市場行情的銀行鑑價會跟不上,另外,從數字來看,12月成交量對比去年呈現腰斬,對於今年房市看法,已從「量縮價平」轉為「量縮價緩跌」。
中華民國不動產聯盟總會20日舉行理監事會議,首屆理事長/富旺國際董事長林正雄在會員無異議下順利連任,從創會原本只有6個聯合會的會員一直壯大到33個聯合會加入,已經成為台灣不動產業界最具關鍵影響力的全國性聯合會。
年輕人買房愛新大樓?根據聯徵中心新增房貸資料統計,高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓,竟有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群,其中又以30~40歲年齡層居多,佔33.1%,40~60歲客群約佔4成,60歲以上僅不到1成,而高雄老公寓核貸成數為79.5%,平均貸款成數可達近8成。