房價高漲,薪水追不上房價,總價考量下,民眾越買越小,建商規劃坪數也越來越小,據市調統計,今年北台灣上半年推出的最小坪數新案,前五案中,有4案皆在台北市,新北市也有一案最小坪數僅12坪。
3年多前主打「海線最高規格首購產品」的聯悦馥,已在近期完工交屋,8月1日建商舉辦落成音樂會,當年在3D圖上的公設全化為實景,甚至比圖面更加精緻,業者則透露,本案光是公設成本就高達上億元,不少住戶交屋後都覺得「實景比3D圖更美」!
第二季國泰房地產指數出爐!相較上一季及去年同期皆為「價量俱漲」,房市整體表現熱絡,尤以台南、高雄買氣爆熱,價格也續飆。國泰房地產指數則提醒,下半年房市要留意三大變數,包括央行選擇性信用管制、新青安精進措施、及囤房稅上路等後續影響。
北部建商新美齊(2442)公告,以總價13.799億拿下北屯機捷特區980坪土地,換算土地單價逼近152萬元,竄升為機捷新地王;這也是今年來新美齊第二度搶進台中,累計購地面積逼近3000坪、購地金額達52.6億元。
隨著境外資金匯回 5 年閉鎖期即將在 8 月屆滿,市場預期商用不動產及住宅市場將受惠;在住宅價格持續上漲的背景下,商辦市場補漲行情蠢動,部分辦公商圈可能再刷新天花板價。
南港近年地價房價直線狂飆,在三鐵共構及建設話題帶動下,據實價登錄南港近一年預售成交均價為107萬元,已超車內湖的101萬元。而南港兩大都更案,占地廣大皆採複合式開發備受市場矚目,其中潤泰創新所得標的「南港之星」,將打造垂直城市,今(12)日總經理李志宏透露,已如火如荼興建中,住宅多達1300戶,並不急著對外銷售。