機場捷運通車激起新一波捷運宅買氣,不但房價正醞釀一波漲幅,也讓機捷沿線擁有最高購屋CP值的潛力區正式浮上檯面。房產業者看好,隨著新北市政府今年底大刀闊斧展開市地重劃,與新莊副都心1站之隔,房價卻有著每坪10萬元價差的塭仔圳重劃區,將挾著3字頭房價優勢,引爆區域房市買氣。
誰說首購族只能屈就於市區小宅或買在偏遠郊區?新北市三重在地建商為打造首購族也買得起的好宅,特別選在鄰近捷運、學區、公園等設施的市區地段,推出挑高創意空間產品,今年更榮獲台灣唯一拿到鑽石級綠建築標章,加上5字頭的價格,成為首購族入住三重市中心的高CP值選項。
房市復甦帶動自住買盤前進重劃區購屋,不僅加速重劃區發展,更掀起房價新一波漲幅,一線重劃區房價甚至上看6字頭,而擁有交通、水岸等多重優勢的五股洲子洋,隨著開發率突破5成,房價也已重回3字頭,但因房價相對親民,預售3房總價不到800萬就買得到,仍吸引不少首購族前往看屋。
北市商辦屋齡舊、企業也吹起搬家潮,租賃市場供不應求!
仲量聯行今(8)日公布今年Q3商用不動產市場展望,報告指出,台北市辦公市場的平均空置率,第三季只有3%;至於租金創下18年新高,每坪月租達接近2800元,為近6來漲幅最大,在未來4年內,無新增供給搬遷以及企業總部化、大面積需求帶動下,商辦仍是房東市場,預估計今年平均租金漲幅可能到5%。
根據最新實價登錄資料顯示,台北市「至善清泉」屋齡33年透天別墅交易,總價達1.28億元,是今年首筆北市郊區豪墅交易,而觀察近3年台北郊區別墅,總共僅有8筆交易。