買房對許多人來說看似遙不可及，尤其在高房價下，更是難以達成，但實際以數據來看，聯徵中心資料顯示，去年全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元。年收入未滿40萬元的族群，平均購屋鑑價近980萬元，年收入40萬到80萬元的族群所買的約為880萬元房產，但以每月粗估3.4萬元的月薪，至少有2.7萬元要拿來繳付房貸，一般人實在難以負荷。
下半年房市多空交戰，缺工、升息、打炒房政策等等多重不確定性因素，都讓近期市場觀望氣氛濃厚，遠雄建設（5522）今(12日)日即透露，面對缺工及市場資金縮手下，原定下半年推出的新案，將全數延推至明年，再觀察後續市場變化後再推出。
上市建商興富發建設（2542）近期積極搶近水湳經貿園區，繼上回與地主鉅本建設簽訂合建案後，20日再代子公司博元建設公告，與地主精銳建設簽訂水湳合建案，預估分配比例為地主40%、興富發60%；興富發建設總廖昭雄表示，該案初估總銷61億元，預計明後年推出。
全台建案面臨缺工、造價高漲，建案展延開工總宅數持續攀升，整體大樓住宅工期延長至少半年至一年。據統計，去年建物開工展延數量高達4.6萬戶，創下近6年以來新高，也導致建商為了降低虧損壓力，只能用展延完工期限做為不給付遲延利息的藉口。因此內政部要求預售屋不得以建照展期為理由，延遲完工交屋，違者最高將罰款150萬元。
央行日前提出限縮房貸年限的可能作法，引發市場熱議，在房價高漲下，30年期房貸已成貸款主流，根據內政部數據顯示，新竹縣新申辦的房貸期數在去年第四季更創下全台新高，房貸期數已逼近26年，過去5年全台的房貸期數，每年都快速擴張，也反映出30年期房貸使用比例一直攀升。
央行總裁楊金龍日前於立法院回覆立委質詢，鬆口可能限縮房貸年限的作法，引發輿論反應，讓央行在隔日緊急指出，有關總裁所說的限縮貸款年限，可能會針對「受限房貸」的四種對象；專家指出預算有限的換屋族也會受到衝擊，但的確可能因此阻斷投資客的逃生機會。
