資金熱潮湧入，台北市房市交易價量齊揚，根據實價資料統計北市各坪數區間價格，與2019年相比，其中21到30坪的中小坪數住宅均價增幅最大，兩年多來增加11.7%，今年均價為每坪61萬元。專家指出，小坪數本來就單價比較高，不過，近年小坪數成市場主流推案產品 又再堆高近2年內小坪數產品的價格。
戴德梁行今(5)日舉行第三季房地產市況季報記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，先前疫情爆發，央行打炒房政策，被視為房市兩大黑天鵝，但在資金多，利率低之下，剛性買盤積極，加上少量避險資金入市，黑天鵝已變成小鴨，買方根本討不到便宜，想要等到房價降，恐怕要等到「花兒凋謝了」。
六都地政局今(1)日公布9月買賣移轉棟數，六都建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟，月增28%但仍年減12%，似乎已經從疫情谷底走出，房仲業者表示，目前房市景氣呈現北溫南熱的市況，具備投資開發題材的區域，房市價量表現就相對活潑，雖然央行已經提前針對個人第二套房貸進行調控，但在自住買氣撐盤下，應仍有機會挑戰35萬棟大關。
隨疫情逐漸平穩，9月房市交易量仍維持相對高檔水準，觀察各家房仲9月份內部交易量統計，大致較8月持平，較去年同期有所提升，部分有發展題材的區域交易價量有顯著的表現，與預期第四季旺季交易量相對樂觀。
台經院今(27)日發布「8月景氣動向調查」，8月製造業營業測驗點持續下滑，服務業及建業營業氣候測驗點則為上揚。面對央行第三波打炒房，台經院認為，此次央行「警告意味」濃厚，可望減少投機客進駐房市，加上市場對於房價認真仍有差異，預計第4季房市買氣不會1次大爆發，而是溫和漸進式成長。
中央行銀昨(23)日召開理監事會議，宣布利率「連六凍」，但房市管制再加重，第三度出手打炒房，央行本次鎖定六都與新竹縣市第2戶房貸，並調降購地貸款、工業區閒置土地抵押貸款成數上限，提醒自然人的財務槓桿且避免地價上漲帶動房價。
