近年來不少北部建商競相轉往台中獵地推案,從今年上半年推案建商可以發現,當中有不少北部業者因手上庫存充足,將在今年陸續推案,包括:遠雄集團的「遠雄之星9」、達麗「創世紀」、興富發「仰星殿」等;市場專家指出,隨著雙北土地價格高昂,且大面積素地難求,未來北部建商插旗中南部獵地推案將成趨勢。
老牌北市建商大華建設(2530)去年6月由寶佳新團隊入主後,近一年經營方針與過往大相逕庭,首度跨出雙北市,今日於桃園青埔推案,大華建設新團隊表示,未來桃園在機捷沿線陸續還有2案,包含青埔3案總銷約65億元,此外已於中部成立辦公室,不排出於台中、台南甚至高雄推案。
未來幾年間,雙北軌道路網將與桃園發展中的軌道路網連成一氣,屆時想在桃園進行長期置產,可考慮的不動產類型就不限於住宅,特別是受到富裕之家青睞的傳家型店面,後市絕對更加可期。
今(2)日六都公布2月買賣移轉棟數資料,買賣移轉棟數為1.6萬棟,低於去年同期的1.8萬棟,不過前兩月的移轉棟數六都為4萬棟,較去年同期增加18%,其中以台中和桃園表現較佳,台中年增更近3成,專家分析,前2月反映今年仍延續交易量連續反彈的趨勢,政策雖然積極打炒房,但對於一般自用影響有限。
根據五大房仲2月內部交易統計顯示,2月適逢農曆春節,房市交易天數減少,看屋、購屋腳步放緩,影響房市交易狀況,2月全台交易量較1月減少33%,若與去年同期相比則量縮,業者指出,雖然打炒房政策陸續出爐,但目前市場以自用型買氣為主,觀察今年1、2月延續2020交易量復甦反彈的格局,加上今年景氣可望復甦與台股創高,都有利民眾購屋信心。
新北市林口因擁有機捷、國道等交通優勢,以及諸多發展題材,成為大台北民眾的移居首選。在龐大人口紅利的帶動下,林口不僅人口於去年底正式突破12萬人大關,房市買氣也相當火熱,最精華的前段生活圈,今年就有指標案在開春不到1個月的時間內,銷售率快速突破3成。