有房市指標性的國泰房產指數昨(29)日公布，今年第三季全台新案價格已開始起漲，六都中除了新北市微跌，其他區愈呈現穩定或上漲，整體房價接近2014年高點的9成，學者指出，市場正在慢慢的加溫中，又是以區域點火的方式進行，所以呈現「溫水煮青蛙」的態勢，等到大家有感房價起漲的時候，價格早已拉了一段。
由於雙北租金連年高漲，租屋族負擔沉重，其中新北市雖然房價持續上揚，但因整體價格仍較北市便宜，如果房貸尚可負擔，月繳利息又比房租少，不少雙薪家庭、高薪單身族就會選擇由租轉買，認為幫房東付貸款，不如自己養房。
房市買氣持續加溫，在台商回流與置產潮加持下，高端族群也撐起房市半邊天。房地產業者觀察，近期大台北房市除了首購產品熱賣，60~70坪中等坪數產品也相當受歡迎，例如主打健康養生、高綠覆環境的新北市中和左岸重劃區，就特別受到自營商與上市公司高階主管等高資產客層青睞。
機場捷運通車激起新一波捷運宅買氣，不但房價正醞釀一波漲幅，也讓機捷沿線擁有最高購屋CP值的潛力區正式浮上檯面。房產業者看好，隨著新北市政府今年底大刀闊斧展開市地重劃，與新莊副都心1站之隔，房價卻有著每坪10萬元價差的塭仔圳重劃區，將挾著3字頭房價優勢，引爆區域房市買氣。
人口紅利是影響房價的因素之一，根據內政部戶政司及實價登錄交叉統計，全台人口密度最高前10名行政區，新北市永和區奪冠，每平方公里就有近4萬人居住，而前三名行政區，近三年房價全部上揚；業者分析，人口密度高的地區生活機能佳，重大交通建設多，但相對的，生活空間品質也較其他區域表現差。
房市買氣全面回籠，不僅小宅熱賣，部分雙北好地段的中大坪數產品也屢傳銷售佳績。以新北市蘆洲區的南港子重劃區為例，因居住環境佳，原本就是區域換屋市場的熱區，近來更吸引不少台北市換屋族與台商出手，有建商也看好這波買氣，趁勢釋出手中的中大坪數保留戶，讓蘆洲房市再掀話題。
