台中水湳經貿園區重大建設不斷，帶動鄰近的單元八地價不斷飆高，最近又有新「地王」誕生。根據最新實價揭露，台中豪宅建商雙橡園以總價48.58億元買下愛買旁約4048坪的鑫港尾段土地，換算單價約120萬元。市場專家預估，以該土地的地段與稀有性，加上建商品牌價值，推案單價勢將突破6字頭。
14期重劃區近期交易頻傳，寶佳集團旗下「和發建設」上週再以總價15.32億元購入仁平段1846.74坪土地，換算每坪單價約85萬元，短短2年期間，14期仁平段土地漲幅已超過63%，業者也預期，未來14期重劃區住宅主力單價將落在45～50萬，直接挑戰北屯區新高價。
據最新實價登錄揭露，今年第一季北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地，被法人單位合計以總價6.23億收購，經查是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業購入，這也是台中近1年來，第3件總價破億的幼兒園相關交易。
台中市南屯區房市題材多元，吸引建商進場推案，統計2020年推案量，更是高達339億元，僅次於西屯區和北屯區，進一步觀察當地房價表現，尤以「七期南側」坐穩南屯單價王，線上新案站穩五字頭，今年第一季還有國字輩老建商搶進，區域均價「坐五望六」。
台中14期重劃區近年來成為建商競逐獵地熱區，光是今年2月，14期土地成交面積已有3218坪，其中，舜元、京祐、明將、悠久等建商，也在今年加入購地行列。市場專家分析，隨著人口紅利挹注剛性需求，不只吸引豪宅建商插旗搶進，就連豪客也從市區移居至北台中，目前已有不少一線品牌建商透過大型看板醞釀建案，後續在各式重大建設的重磅加持下，14期重劃區無庸置疑將是今年的推案熱區。
去年央行祭出限貸令，不過對有錢人來說，似乎並不受影響，根據最新實價登錄顯示，內湖區最貴的豪宅「碧湖畔」今年1月出現首筆交易，成交總價1.9億，統計今年1月，實價已有四筆億元豪宅交易資料，分別位於內湖、信義區、中正區以及中山區。
