舊市區素地開發有限，過去幾年開發商將目光轉向面積大、整合容易的市場、夜市，追查這些舊地標現況，清一色開發為住宅大樓，且憑藉著地段優勢，開盤就賣出好成績。
樂居網近期統計台中房市近一年成交均價，其中，台中3大高價區驚見新面孔，東區以每坪2000元之差擠下北屯，成功拿下季軍寶座；至於前兩名仍持續由傳統豪宅聚落西屯區、南屯區包辦。專家則表示，東區在市府多項開發計畫下成功翻轉，房價與三大屯區相比毫不遜色！
豐謙建設看好台中房市需求，3月份共斥資11.6億買進東區、14期重劃區土地；據豐謙建設指出，目前兩塊土地還在規劃階段，預計2023年陸續推案；專家則表示，台中重大建設題材多，重劃區又經常是票房保證，預計今年度台中仍是上市櫃獵地目標之一，只要有土地供給，都有機會延續去年獵地盛況。
台中精華區土地稀缺，加上旅宿業持續受疫情干擾，開發商收購「摩鐵」案例屢見不鮮！根據實價登錄揭露，南區又有一間摩鐵被拿下，「愛之船精品旅館」去年10月以6.5億元出售，經查買方為鉅泰建設。專家認為，南區在鐵路高架化後，地段價值迅速補漲，不只預售市場站上4字頭，就連開發商也不惜重金搶進！
台中房市交易火熱，南區預售市場在不到一年時間，相繼告別單價2、3字頭，坐實舊市區黑馬角色；當地業者指出，隨著外溢買盤持續湧入南區，加上13期重劃區未演先轟動，南區補漲行情僅是開始，未來房價發展將與市區並駕齊驅。
