即便並非新北市的一線行政區，土城的發展潛力卻是所有人都看好。新北市政府在2016年辦理土城暫緩重劃區及附近的市地重劃區抵費地標售，37筆土地全數標脫，標脫率100%令不少人驚豔，熱絡景況在當時房市一片低迷中成了唯一亮點。隨後，土城便開始進入快速成長期，短短數年之內，當地新案房價一路從3字頭攻頂5字頭，展現極驚人的爆發力。
台積電設廠話題熱議，引發的人口紅利和後續效應，在近年來可以很明顯看的出來，根據科技部統計，截至今年7月，南科從業員工人數逾8萬人，較去年同期增幅達5%；若與官方可搜尋到的最早一筆資料，也就是2011年11月相較，更有逾31%的成長幅度；看到南科人口紅利龐大，帶來強勁自住及置產需求，房市呈現供不應求，信義房屋首度在南科LM特區展店，為新市、善化區第一家信義房屋。
受惠於台積電設廠議題，讓「科技園區」周邊房市跟著沾光，郊區房價也喊得震天價響。根據統計，北市兩大科學園區周邊房價持續上漲，南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元，內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬，3年漲幅約15.9%，難以高攀的房價，讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆，成了兩大園區客置產的新焦點。
疫後房市遞延買盤出籠，雙北房價重回歷史新高，就連桃園房價也站上3字頭，不少購屋族因而將目光轉往房價低基期，且距離台北車程僅半小時的基隆。專家看好，基隆房市在市港再生計劃，以及漸趨明朗的基隆捷運兩大建設帶動下，房價補漲效應正在發酵，包括中正、中山2大熱區都極具成長潛力。
高齡者購屋貸款也有增速成長的跡象，根據聯徵中心住宅貸款資料顯示，2021年上半年，貸款人年齡超過65歲的住宅貸款件數共有1437件，相較去年下半年成長12.9%，其中雙北都會區的成長幅度更達到17.2%，反映銀髮族的住宅需求正快速成長。
根據聯徵中心資料統計近一年北市年收100萬內的購屋族，偏愛內湖房產，成交件數破千件，居台北各區之冠，中山區也有千件，業者分析，內科除了高科技產業，還有包括媒體等知名企業進駐內湖設置總部，因此內湖上班族收入穩，都是銀行眼中的優質房貸戶，核貸利率1.4%是各區最低。
