近年受到預售屋市場炒作哄抬，投資客、投機客嚴重影響不動產市場交易秩序，內政部於今(9)日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。
近年預售屋炒作嚴重，內政部、財政部等部會陸續祭出的包括實價登錄2.0、禁止紅單轉售、預售屋交易納入房地合一2.0等打房政策，不難發現，目標都是朝著「投機客」而來，實行了近一年的時間，似乎還尚未看出任何效果，房價依舊高漲。
新冠疫情突發，讓台中5月中旬以來的房市成交量大幅衰退，但代表4、5月交易的6月房市買賣移轉棟數，仍寫下15年來同期新高紀錄。專家分析，數據與市況出現巨大落差除了是因為作業上的時間差所致，但也凸顯疫情前台中房市買氣確實十分火爆，第三季是否會出現報復性買盤，值得期待。
來到後疫情時代，房市熱度不減反增，加上銀行低利，更促進熱錢進到房地產。不少年輕族群也開始看房，不過到底要買中古屋好，還是新成屋好？也在網路上掀起討論，就有一對情侶從年初疫情開始前至今，預算設定千萬左右，看了幾間雙北中古屋和新成屋，列出四大重點，教大家買房注意事項。
買房風潮再現?根據金融聯徵中心資料，今年第二季房貸成數高達7成3，創下2010年第二季以來新高，房市專家認為，近期買氣確實有增溫的現象，加上預售屋交屋和銀根鬆綁等交叉因素影響房貸成數攀新高。
預售案越推越少，反而是房市春天到來？根據房地產市調機構統計，台北市今年Q2新成屋案量，占全市案數量超過7成2，已達歷史次高點，換言之，預售案少而又少，專家表示，近2年因投資、置產族群重現市場，加速預售案去化力道，所以待售中的預售屋案數量並不多。
