逃命潮出籠？ 台中6月移轉棟數再創高
台中6月房市買賣移轉棟數寫下15年來同期新高紀錄。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
新冠疫情突發，讓台中5月中旬以來的房市成交量大幅衰退，但代表4、5月交易的6月房市買賣移轉棟數，仍寫下15年來同期新高紀錄。專家分析，數據與市況出現巨大落差除了是因為作業上的時間差所致，但也凸顯疫情前台中房市買氣確實十分火爆，第三季是否會出現報復性買盤，值得期待。
根據統計指出，6月份全台籠罩在疫情陰影下，台中建物買賣移轉棟數仍較上月增加450戶、達4735戶，與去年同期相比也有將近3成漲幅；房市移轉三大熱區則由北屯、西屯、南屯包辦。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，6月份台中建物買賣移轉棟數不如市場預期大幅萎縮，可能是統計數據有時間上的落差，房地合一稅2.0拍板定案後，導致大量賣壓集中在4、5月份，不少代書事務所接案量爆棚，移轉案件遞延至6月才登錄。
且值得注意的是，根據各大房仲業者統計，台中6月份交易量均與上月相比，按量減少約3～4成，且在地房仲業者也指出，在疫情嚴重影響下，民眾看屋行為減少，成交案件多數為土地交易、預售屋換約等業務，也更加顯是成屋市場交易急凍。
白洪章提到，市場上確實仍有一些屋主，為規避房地合一稅2.0稅率趕在7月以前脫手，不過以目前業界狀況，賞屋人潮下滑、接待中心人員分流上班，房市買氣沒有數據上來得熱絡。
台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘則認為，過去兩三年，台中不少重劃區推案火熱，6月買賣移轉棟數爆大量，可能也與預售屋交屋潮有關，且本月的移轉熱區仍集中仍集中在建商推案熱區，統計三大屯區移轉量超過全市1/3，因此若要觀察當前房市景氣，必須先先扣除新成屋過戶數據才會比較可靠。
整體而言，楊祥銘認為，6月份將是台中房市移轉棟數最後一波高峰，若沒有大量新成屋交屋影響，7月份房市移轉數據將會精確反映當前房市景氣，且預估在新冠肺炎疫情、房地合一稅修法等利空影響，下月交易量將出現明顯下修。
