2024年受打炒房政策影響，景氣開高走低，但台中仍有不少預售新案銷售過半，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台中2024年申報備查的預售屋案件當年度銷況，截至目前為止，台中市2024年共有332個預售案申報備查，其中銷售過半的案件有115個，這些熱銷新案的分布區域，以北屯區24案最多，其次為西屯區的11案；南屯區、沙鹿區雙雙以10案並列第三；潭子區、太平區則分別以8案、5案分居四、五名。
央行對豪宅政策從未鬆綁，目前豪宅貸款成數已降至3成，不過台北市仍有不少豪宅憑藉蛋黃機能與建商品牌優勢，成交單價仍居天價，統計顯示，今年成交單價最高的就屬多戶名人入住加持的，大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」，其中五大北市豪宅中，松山區即佔據兩名，並都為預售豪宅。
人口已衝破285萬的台中市，近年積極推動各項重大建設，特別是交通建設，市場觀察發現，不僅捷運、高鐵站等高人流區域房價成長，連市中心國道客運轉運站點、市府推動的四大轉運中心，都成為房市一大利多。
園區所在地無不帶旺周邊房市，不過據最新中古屋房價指數，第三季南科周邊罕見出現下跌狀況，年跌5.9%，其餘園區仍維持上漲趨勢，尤其竹科近四年Q3指數年年漲幅達雙位數。
吉家網董事長李同榮日前接受邀請，至台南崑山科技大學房地產開發與管理學系演講，分析「2024市場回顧與2025的市場展望」，他提及目前在政府信用管制下，房市趨於冷靜，而事實上他也強調，若沒有新青安補助，房市早應回歸盤整狀態，不過對於未來台南房市，長線來看仍非常值得期待。
據台中市不動產開發公會最新市調資料指出，台中市前11月累計推案金額高達5,366億元，不僅較去年同期年增16％，且全年累計推案金額首度衝破5,000億元大關，創下32年來的歷史新高紀錄。
