房市全台熱絡，即便股市一時綠油油也難以阻擋買房保值心態，正因如此而產生許多不動產交易亂象，包括看房要先付訂金、排隊預約等狀況，都讓消費者易出現恐慌心態，加速亂象產生。
據查該案基地位於科工區，在潛銷期就已經北中南開說明會，並有KOL銷售業者參與，從買房群組中則陸續有銷售消息傳出，包括並拍攝細數訂單之影片，造成觀感不佳；同時傳出網路上有人賣轉約訊息，促使業者發布通知臨時封盤、準備調漲，各項大動作引起地政局相關人員注意。
臺南市不動產交易112年第4季統計出爐，本季建物買賣移轉8,306棟，與前季相較，建物交易筆數增加2,004棟，增幅為31.80%，而與去年同季建物移轉4,980棟相較，增加約66.79%。
《平均地權條例》7月修法上路，內政部在雙十連假前夕無預警發動中央地方預售屋聯合稽查，一共突襲56個預售屋建案銷售案場，發現24個建案違規，約占全部建案4成。
平均地權條例新制於今年7月施行，不只投資客退縮、影響買氣，同時也讓銷售業者更趨警慎，新制內容包括重罰炒作行為、預售屋與新建成屋換約轉售、建立檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄及管制私法人購屋等措施，都有嚴格規範，業者深怕一不小心違規就吃上罰單。然而，早在7月新制施行前，各地政府已經配合中央政策全面納管預售屋，進行多方稽查，為抑制房地產市場炒作、哄價行為，因此開出不少罰單。
建案廣告宣稱熱銷、即將完銷，易激起「不買就來不及」的緊張感，進而倉促決定購屋，筑丰興業及大元廣告銷售北市松山區「筑丰敦匯」建案，即遭公平會認定建案廣告營造的熱銷僅是假象，違反公平交易法而開罰百萬。
