根據商仲統計,儘管受到疫情衝擊,但台灣辦公室租賃空間去化緩慢,由於辦公供不應求,需求殷切,甚至已有租賃方在搶未來2年的預租市場,已經幾乎無空間可去化,預期現在至2023年的未來三年,還會是「房東市場」,租金漲幅仍有3~5%。
因應新冠肺炎造成的經濟損害,央行上個月公布降息1碼,且自用住宅透過公股行庫貸款1000萬以內可再降1碼,引發資金轉進房市話題,房地產專家分析,綜觀過去五波降息,降息後一年的買賣移轉棟數大多成長,但現今房價高掛,貸款利息雖減少不如房價下降有吸引力,買氣並未獲明顯拉抬,交易恐難大增。
台北101完工啟用迄今15年,今年獲得「世界高層建築與都市人居學會」(CTBUH)頒發「全球50最具影響力高層建築」,負責興建的宏國台北101建造團隊一同慶祝獲獎殊榮,宏國關係事業副董事長林鴻明表示,放眼全球還是沒有任何一棟超高層建築是在強烈颱風與強烈地震共存的地理條件下超越它的韌性。
10月中部以北4都建物買賣移轉量,各都月交易量都呈現正成長,其中台中市月漲幅最高達44.9%。房仲業者分析,10月南屯區為交易量冠軍區域,主要是區內低總價產品交易量大幅增加,又以總價600~900萬元的新成屋買氣最熱絡,加上近幾個月交屋潮,拉升區域交易量。
不受大選影響,房市交易量大爆發,根據六都地政局公布10月移轉棟數統計,整體交易月增2成,年增也有1成以上,其中台中交易月增更超過4成,房仲業者分析,一方面除了市場交易持續回溫外,部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加,整體而言市場仍延續買氣回流,交易狀況優於去年的表現。
今年淡季不淡,房市力道穩健,根據六都地政局今(1)日公布的9月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月微增3%、且年增5%,房地產業者認為,市場上雖然步入淡季,但交易量表現仍相對穩定,並略優於去年同期,若第4季量能持穩,全年將有很大機會叩關29萬棟。