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睽違30年,潤泰創新(9945)攜手日本三菱地所,重返板橋推第一筆住宅案,每坪價格挑戰板橋江翠區域最高價6字頭,潤泰創新董事長簡滄圳今(4)日表示,根據統計,台灣人一輩子買房次數僅1.6次,太在意每坪價差1~2萬,反而犧牲安全品質,加上位在精華地區,其價格相對是平實的。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(4)日公布,已連續4個月亮出黃藍燈,預售屋推案量已趨緩,新成屋則增5百餘戶,北台灣整體看屋來人組數與成交組數連袂下滑,業者表示,儘管如此,建案開高價挑戰市場接受度的越來越多,甚至有中和危老案,開出百萬單價。
根據最新實價揭露,今年4月東區1樓店面以每坪約1.57萬元承租,已較同路段3年前承租單價下修4成,反觀西門商圈雖店租也下修,但平均店租及最高店租均有明顯的年增,業者表示,街邊店面在市場機制調節下,店租勢必下修,而商圈特色經營,也考驗未來各商圈的如何發展。
根據6月4大房仲內部交易顯示,6都房市買氣仍維持相對高檔,今年上半年的房市交易量明顯優於去年同期,民眾看跌房價比也較為收斂,尤其北台灣交易有回溫趨勢,南台灣反而不如預期表現,而將進入下半年,多方議題干擾房市,資金仍在尋求相對安全的避險標的,轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變。
富人買豪宅不只看硬體,強調服務的「軟體」也是一大看點,不僅影響富豪購買意願,房價也相對抗跌。根據房地產市調機構調查,強調飯店式管理的住宅很多,但全台由五星級飯店集團提供服務的「真飯店式豪宅」僅有5件,因更能貼近富豪的日常需求,價格較抗跌,富豪也更願意花大錢買單。