根據最新實價揭露,今年4月東區1樓店面以每坪約1.57萬元承租,已較同路段3年前承租單價下修4成,反觀西門商圈雖店租也下修,但平均店租及最高店租均有明顯的年增,業者表示,街邊店面在市場機制調節下,店租勢必下修,而商圈特色經營,也考驗未來各商圈的如何發展。
根據6月4大房仲內部交易顯示,6都房市買氣仍維持相對高檔,今年上半年的房市交易量明顯優於去年同期,民眾看跌房價比也較為收斂,尤其北台灣交易有回溫趨勢,南台灣反而不如預期表現,而將進入下半年,多方議題干擾房市,資金仍在尋求相對安全的避險標的,轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變。
富人買豪宅不只看硬體,強調服務的「軟體」也是一大看點,不僅影響富豪購買意願,房價也相對抗跌。根據房地產市調機構調查,強調飯店式管理的住宅很多,但全台由五星級飯店集團提供服務的「真飯店式豪宅」僅有5件,因更能貼近富豪的日常需求,價格較抗跌,富豪也更願意花大錢買單。
曾是南港第一豪宅的「日升月恆」,竟湧現拋售潮,根據實價資料揭露,該社區第一手屋主轉賣全部都賠售,今年3月揭露2筆,賠逾千萬元,單價從近百萬跌到6字頭,更有高樓層賠近4000萬元,堪稱「最會賠售豪宅」。專家表示,不少屋主買在高點並投資,但南港豪宅「有行無價」,因此套利。
潤泰創新(9945)今(5)日召開股東會,公布去年合併營收約148.59億元,合併利益為19.7億元,而淨利歸屬母公司為99.32億元,賺近1個股本,EPS為7.22元,法定盈餘公積配發每股現金股利2元,今年6大案推出,包含豪宅案「潤泰敦峰」,總推案量上看300億元。
台北市高房價,無父母金援,自身收入要夠水準才行。根據房地產市調機構調查,以今年北市新建案最低開價近2000萬,貸款8成、1.8%利率計算,年收至少要300萬才夠格,業者分析,大多數青壯家庭仍難以背負如此沉重房貸,只能考慮改買相對便宜的中古屋、縮小房屋坪數,或朝向衛星城市購屋。