原物料價格暴漲,營造業高喊「撐不住!」。根據主計處統計,今年第1季營造工程物價指數平均上漲10.21%,台中不具名建商表示,以漲最多的鋼筋為例,晚兩個月簽約,成本就暴增數百萬元,每建坪造價更因此增加近1200元,若每項成本都漲個1%就好,當市場買氣出現反轉,恐怕沒幾個業者能撐得下去!
欣陸投控(3703)今(4日)日舉行法說會,公布Q1財報,合併營收為100.23億元,營業淨利14.05億元,稅後淨利12.39億元,每股盈餘1.50元,創下單季新高紀錄,對於打炒房政策的影響,執行長張方欣指出,有觀察到個案銷售期有拉長的現象,不過對於購地來說,反倒能過濾掉財務較不健全的建商,同業競爭會較為健康。
西門町知名楊桃冰,營業至少超過50年,原本由已故的鄭姓老闆持有,現在店面所有權為其家族後代,多達十數人共同繼承,因共有持分關係複雜,難以實質分割,乾脆選擇「變價拍賣」方式處理遺產。預計6月9日執行一拍,底價1億2,650萬。拆算每坪底價逾700萬的高價。
房市熱潮下,新案市場中,參與推案的地主越來越多元,近年如地方政府、民間傳產、國營事業,像是台電、台鐵與中華電信,乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。
都會區開發飽和、停車位一位難求,善用智慧科技規劃節能又有效率的電腦式倉儲停車位,成了都會型建案規劃停車方式時的首選。由兆竑智聯開發的「智動泊」智能預約系統,即針對傳統機械與倉儲式車位的3大痛點提出完善解決方案,吸引不少市區型高價建案與危老案爭相採用。
買房要買新屋還是中古屋?近幾年物價上揚,營建成本增加下,促使新屋價格一路走升,連帶帶動周邊中古屋行情,據實價登錄揭露六都及新竹縣市成交均價發現,台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大,新屋每坪單價高出中古屋達4成以上。