根據實價登錄最新揭露,台北市內湖區成交店面交易,位成功路四段、捷運內湖站旁,總面積41.26坪,在今年2月以總價高達1億900萬元成交,總價創一年來次高,至於單價則高達264.2萬元,創下實價登錄有史以來第3高。
電商崛起,翻轉民眾購物型態,街邊店面首當其衝,但仍有買方看好,捧億元購置大型店面,根據實價登錄,去年9月,竹北豪宅聚落成交2戶億元店面,其成交單價每坪120萬元,為竹北店面最高成交單價,成為竹北億級店面新店王。業者分析,該公司買下豪店後,仍空置狀態,不排除為置產自用。
民眾購物與消費型態改變,實體店舖改走低總價小店風,根據實價資料統計去年桃園市店面交易件數,創下五年來新高,總價2000萬以下店面成交易主流,占比近8成,此外,億元店面交易也突破十件以上,業者分析,區位夠精華、小坪數總價低,入手門檻容易,現處低利率階段,仍受到投資置產者青睞。
高樓豪宅人氣旺,天母最高樓「華固天鑄」,新買家一次砸4.97億,買下19樓兩戶,共424坪,平均單價131萬,而大直豪宅「西華富邦」也有交易,24樓以2.88億成交,單價190.6萬,另外也是高樓豪宅的和平大苑,下半年成交的26和30樓戶,買家的共通特色都是僑外資公司,似乎僑外資對高樓豪宅情有獨鍾。
根據內政部實價資料統計,去年北市豪宅交易王競爭激烈,由大安區豪宅「敦南寓邸」以一戶之差,擊敗周董最愛的「和平大苑」,行政區交易量部分,大安區仍蟬聯冠軍,而去年第2名的中山區,交易量直接砍半,遭信義區超車。業者分析,今年高總價產品稀缺,在疫情議題干擾下,今年豪宅交易量恐無亮點。
台中房市交易量能逐年熱化,去年建物買賣登記棟數年成長9.1%、約4.3萬,其中,首次登記棟數約1.5萬棟、年成長3.3%,儘管今年受到武漢疫情影響,台中房市2月依然繳出同比去年同期成長7成的亮眼成績,顯示在剛性自用買盤撐場下,台中房市仍會是今年交易表現相對穩定的區域。