七期豪宅單月成交14億 去年花了半年才達標
台中豪宅市場9月至今已揭露11筆交易，總金額超過14億元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
近期房市不斷升溫，台中七期豪宅也不例外，包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案在本月皆有新的億元級交易揭露，總交易金額逾14億元，甚至超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量，顯示豪宅市場熱度同樣驚人！
盤點本波實價登錄，「大陸宝格」本次揭露2筆交易，分別為32樓233.5坪以總價1.44億成交，扣除車位後每坪單價為73萬；以及10樓214.6坪以總價1.3億元成交，扣除車位後每坪單價60.6萬。
同樣為大陸建設興建的「大陸丽格」，本月也有3筆交易，其中31樓樓中樓戶218.5坪以總價1.52億元成交，扣車位後每坪單價73.9萬，創下社區新高價，加上其餘6字頭單價交易，社區均價已攀升至57.6萬，攻上台中豪宅排行榜第七位。
值得一提的是，今年正式落成的「寶璽天睿」25樓200.2坪以總價1.22億元成交，扣車位後每坪單價68.2萬、13樓192.2坪以總價1.97億元成交，扣車位後每坪單價67.5萬；目前社區平均單價為67.5，仍站穩豪宅一哥角色。
至於，去年創下台中豪宅單價紀錄的「寶輝秋紅谷」5樓184.5坪以總價1.06億元成交，扣車位每坪單價64.4萬、25樓184.2坪以總價1.02億元成交，扣車位後每坪單價63萬，同樣表現不俗。
其餘交易揭露還包括：屋齡11年的「寶輝一品花園」22樓378.6坪以總價2.09億元成交，扣車位後每坪單價58.6萬；「聯聚泰和大廈」26樓223坪以總價1.2億元成交，扣車位後每坪單價62.3萬；「龍寶謙臻邸」24樓221.7坪以總價1.08億元成交，扣車位後每坪單價61.7萬，25樓211.9坪則以總價0.98億元成交，扣車位後每坪單價59萬。
台中建築經營協會理事長邱名仕指出，不少台商、外商在中美貿易戰影響下，積極將企業總部及部分產能移回台灣，加上全球銀行QE、銀行利率頻創新低，造成史無前例的資金熱潮，而高資產族群，滿手現金又出不了國，紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產，也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。
針對豪宅市場後市，住商不動產企研室經理徐佳馨則指出，台中蓄積中台灣頂級客層買盤，加上目前資金寬鬆，不少高資產客戶把豪宅視為投資標，雖然目前七期豪宅市場最高單價仍在百萬關卡附近徘徊，但未來只要有個案高樓層物件圖破百萬關卡，台中豪宅市場自然會有很大的想像空間。
