根據實價登錄揭露,大安豪宅「和平大苑」6月僑外資以6.33億買下和平大苑31樓兩戶別,成交單價194.3萬,此外20樓也有新交易,而信義區新豪宅「冠德信義」亦揭露2筆交易,其中高樓層出現每坪216.7萬高價,房仲業者分析,豪宅客從2018年逐漸回籠,加上資金回流,但許多還是以自用型的買方為主。
台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新公布的實價租金資料顯示,台北市頂級辦A辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第2高,而2年多前同樓層的租金行情每坪為3700元,可以清楚看見信義計劃區A級辦公室租金上漲軌跡。
台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新實價資料顯示,台北市的頂辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,較同樓層兩年前租金上漲2成以上,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第二高,房地產業者表示,A辦空間供需失衡,進而帶動整體信義區A辦跟進漲租。
在權配問題陸續解決、房市回溫激勵之下,根據地產市調機構統計,去年捷運聯開案僅2億元,今年暴增百億元,近十年首次重回百億案量,更罕見出現豪宅案,但專家表示,雖然案量暴增,但聯開案確有三大問題,民眾購買前應多加思量。
新北市政府今(31)日舉行新店央北重劃區與八里台北港土地標售,現場擠滿看標、投標業者,但幾乎全衝著央北土地而來,4筆土地吸引多達43封標單,且全數脫標,最熱一筆斯馨段026地號土地甚至有16封標單搶標,連大陸建、華固、元利、皇翔等豪宅品牌建商也爭相出手,反觀台北港土地則全數流標。
近2年房市在首購族進場支撐下,包括新店央北與板橋江翠北側等新北市明星重劃區,都因建商主推低總價小宅創造不少來人。不過,隨著區域單價不斷墊高,競爭激烈的小宅建案近期銷售已出現鈍化跡象,反倒是訴求建商品牌與規劃的高質感換屋產品,買氣正持續升溫,甚至不乏創高價仍開紅盤的熱銷案。