本就受到台灣人喜愛的日本,其商用不動產投資門檻雖較高,但發展卻相對成熟穩定,亦有日本建設公司跨海來台成立分公司,上週相關高層抵達高雄並舉辦日本商用不動產投資說明會,針對東京港區商辦物件進行介紹。
國巨董事長陳泰銘再出手買進松山區指標豪宅「文華苑」,累計手上已有第9戶文華苑,比精英電腦前董座蔣東濬的8戶再多了一戶,成為「文華苑」的最大戶。據最新實價揭露,9樓戶去年11月以5億6278萬元成交,每坪達200萬元,買方為私法人旭昌興以無貸款方式買進,而正是過去陳泰銘也多次用該公司購入此棟豪宅。
台股今(29)日封關,收在17930.81點,最後交易日站上2023年新高風光封關,房市買氣似乎也在台股漲勢、景氣燈號再亮黃藍燈,景氣逐步復甦、消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺季,及新青年房貸加溫下,12月房市同樣紅盤封關,各大房仲業者門市交易量普遍較11月微幅成長,買氣呈現連續六個月成長。
今年房市買氣如何?據市調統計,2023年全台總銷金額仍爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高,已為2019年以來逐年增量成長,專家直言,各縣市買氣每次問,建商都說很好,但其實今年是「坐雲霄飛車」,漲最多的是台北,因指標大案把房價平均值往上拉,預期價漲、量縮現象將成為常態,明年只會「比今年好一點。」
在城市中擁有一片可供喘息放鬆的森林,是不少繁忙現代人最大的渴望,除了可以選擇公園綠地旁居住外,近來也有不少個案打造大基地、低密度開發案,而如北部豪宅「潤泰敦峰」,中部「富邦天空樹」、「漢宇雲森 SKYPARK ONE」、「雙橡園2279」更在廣闊的大面積基地上打造「獨棟建物」,為社區挹注永久價值,更具珍稀性,成為不少高資產族群爭相置產的標的。
平均地權條例新制上路,台中市豪宅交易明顯萎縮,據實價資料顯示,今年7~10月「億級」豪宅交易僅剩5筆,相較去年同期的10筆,減幅約5成;專家則表示,新政策上路後,豪宅交易量確實不若以往,但價格仍相對有撐。