近來「用電」議題受到全國民眾關注,無論是電費收取、房東房客權益等爭論,也有房仲業者針對用電量來評估空屋率的行政區,進行分析比較,得出結論發現,高雄幾大行政區的空屋率降低了,顯示人口移入或空屋去化多,而相對地也發現,受到台積電議題影響的楠梓區,空屋率卻提高了。
新青安造成的房市爆量狀況,是近期台灣房市的關注焦點,新理想行銷公司總經理葉清宗在接受網路節目訪談時認為,房市三個趨勢一句話可定位:「捷運、高鐵、台積電」,房地產不是只有買來住,還可以買來保值、置產,且高獲利、低風險,是投資理財的最好標的物,而且北北桃生活圈,在相較大都會的蛋白區是適合覓得好房的好區段。
根據台中市民政局資料,南台中4大行政區,包括:南區、南屯、大里及烏日,近2年來人口數狂增高達1萬4327人,專家認為,隨自住客爭相置產,推升人口紅利,南台中5字頭房價將成常態。
南港近年地價房價直線狂飆,在三鐵共構及建設話題帶動下,據實價登錄南港近一年預售成交均價為107萬元,已超車內湖的101萬元。而南港兩大都更案,占地廣大皆採複合式開發備受市場矚目,其中潤泰創新所得標的「南港之星」,將打造垂直城市,今(12)日總經理李志宏透露,已如火如荼興建中,住宅多達1300戶,並不急著對外銷售。
從台中起家的富旺國際開發,總經理林宗毅預期未來五年房價不跌反漲,加上金融市場挹注到不動產的資金量是如虎添翼,他直言前三年賣太好的都很慘,回頭發現建築成本都漲價了,考驗著公司的經營能力,而富旺現在不追求立刻完銷,下半年將有鄰近台中西區美術館的新案,將首次挑戰7字頭。
都更在老屋多的雙北市正積極推動中,但有不少建商提及,沒有一定房價都更是無法獲利回收成本,而手上擁有五家上市公司的上曜建設董事長張祐銘,深耕台南多年以來,不斷蓋出台南第一高樓,房價也是區域新高,子公司斐成即專注走危老都更,在台南市區有辦法推行都更,張祐銘今(11)日透露,南部與北部仍有資訊落差,都更不容易推,因此就是直接買斷較無斷層。