高雄捷運小港林園線及黃線傳來捷報,兩標同時順利完成評選。小港林園線RLC01標由「榮工工程股份有限公司」獲評為最有利標廠商,黃線YC01標則由「馬來西亞商金務大工程股份有限公司/世久營造探勘工程股份有限公司」獲評為最有利標廠商。
小港是高雄陸海空三者兼具的行政區,有國際機場、有碼頭港口、有捷運跟國道等交通條件,加上有工業區及產業園區支撐的就業人口,更不容小覷,且民生消費機能完備,新街區規劃明確,相較於臨海路段多貨櫃車通行,居住品質更好。
在政府打炒房、央行連五季升息與全球經濟下修下,房市並未因此引發斷頭潮,法拍供給量沒有攀升,但在房價節節上升下,想至法拍市場找低價,究竟法拍比市價低多少?實際統計後發現,房價最高的北市法拍價也高,與市價一比僅9折,而台中市及高雄市法拍均價與實價均價則差異最大最划算,為市價打5折。
由於戶籍人口與實際所在人口通常有落差,為此內政部與電信業者合作,運用基地台訊號進行人口統計,以夜間經濟熱區地圖來解釋實際居住人口最多的區域,而前十大熱區中,以新北市永和區最高,並且前6區皆位在新北市,夜間經濟熱區反應出自住比例相對較高,也可說是房市泡沫化風險區較低的區域。
房市政策多重出擊下,房價似乎漲勢仍未停歇,不僅七大都會區預售屋成交總價中位數已經全面突破千萬元關卡,就連其他過往房價相對親民的蛋白區,也開始跟上漲勢,據房仲業者統計,除了七都以外,苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣四個縣市,預售屋總價中位數已經正式突破千萬元,其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數一舉超車高雄!
六都地政局今(2)日陸續公布9月份建物買賣移轉棟數,六都總計2.1萬棟,月增4.4%、年增14.8%,與各大房仲交易量相同,皆開出年月雙增的好成績,也是今年以來連3個月年增率轉正成長,第三季六都的建物買賣移轉棟數為6.1萬棟,創下5季以來新高,若以前三季來看則年減1成,減幅縮小、交易量有感回溫下,專家指出,以此趨勢推估今年有機會超過29萬棟。