六都地政局今(1日)日公布8月建物買賣移轉棟數為1.9萬棟,移轉量呈現月增4%與年增14%的表現,尤其台中、台南、高雄,在大量交屋潮的帶動下,短期移轉棟數寫下年月雙增的佳績,台中增幅更達17%最多,桃園以北的三縣市則市仍然呈現交易量縮的狀態。
房市8月適逢暑假與民俗月來臨,原本就為購屋淡季,加上通膨居高不下,全球貨幣緊縮方向確立,衝擊全球經濟與金融市場表現,民眾普遍看淡經濟前景,國內景氣燈號連續亮出5顆綠燈,國發會示警景氣擴張走緩,以及近期兩岸關係趨於緊張,都讓民眾購屋態度轉趨保守觀望,放緩購屋腳步,各大房仲門市交易量,在7月連三降後首度回升,8月續呈現月減年減的疲軟狀態。
2022米其林指南揭曉!全台有38家餐廳摘星,獲選餐廳中,有5間隸屬五星飯店內,其餘皆是街邊店型態,若以區域來分,台北市中山區有13間,大安區8間,若以商圈來看,則是大直商圈最夯,共有6間餐廳入選,其中最多米其林餐廳的路段,仍是由樂群三路蟬聯,可謂是最無敵的「米其林星星路」。
人口結構改變,現代人的家庭觀念也轉變,加上高房價下,三代同堂的需求減少,多房的大坪數住宅交易量呈現年年下滑,根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季全國僅老年人口居住宅數,相比去年同期的61.7萬戶攀升至67.1萬戶,多了近5.5萬戶,增幅近1成,六都僅老年人口居住的比例也全都上升,其中台中及台北市均有1成以上增幅,新北及高雄市也增加近1成。
據內政部統計,全台2022年H1核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較2021年同期的32萬坪,暴增91.25%。然而物業管理成為每棟大樓最重要的一部份,最新統計指出,未來五年新完工商辦大樓的面積,將上看100萬建坪,看似新增超額的供給,在未來會面臨到很大供給壓力,但透過系統化的招商、行銷,可以有效的進行管理。
今年上半年全台核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較去年同期的32萬坪,翻倍暴增。其中,光是台北市上半年商辦核照已達31.4萬坪,不僅是去年同期的7.67倍,更是去年一整年的1.7倍之多,占全台商辦比例高達51%,也是近10年來,首度超越住宅類建照面積。