近年個人理財盛行「被動收入」的觀念,同樣的在企業間也開始貫徹這樣的觀念,企業除深耕本業營收獲利外,也將投資目光放在具創造被動收入的不動產資產上,這樣的觀念,稱之為「投資收益型不動產」;收益型不動產不但可帶來穩定租金收益的現金流,中長期來看也具有房地產保值效果。
位於台北市民生東路五段、民生圓環旁的新民生戲院,已有30多年歷史,早年常可見民眾大排長龍買票看電影,成為民生社區人的共同回憶。不過,房東新光人壽為了活化資產,以底價2億求售,委託不動產顧問高力國際公開標售,但因都更不易及租金無法評估等因素,最終以流標收場。
國際商業不動產顧問高力國際在兔年開春就頻頻端出好菜,近日陸續公告四筆標售案,從北到南、產品類型涵蓋辦公室、廠房、建地、工業土地,備受矚目。
高力國際「2022年第四季台北市商辦市場調查」指出,商辦市場將於 2023 年新增 16 萬坪空間,將可以緩解企業尋求新辦公空間的需求,預估明年商辦租金漲幅約 2% ;面對經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等多重原因,今年商用不動產與土地兩大交易市場均出現萎縮,年度交易總額約1,307億元,較去年小跌13%;土地年度交易額約1,613億元,年減46%,不但是近4年來首度跌破2千億元,更是自2018年以來,近5年最低。
房市景氣就像天氣,有時好有時壞,新理想廣告執行長黃正忠就針對近期房市波動,表示這一次景氣修正對於高總價及高單價的區段影響較大,至於像桃園航空城的大園客運區,因為價格親民,來人與買氣相對不受影響,更具備航空城黃金十年題材,廣受買家青睞.
總建物面積達3萬4,668坪的氣密窗大廠「錦鋐」大園新廠,日前以63億元售出給台灣人壽,讓廠辦市場視為第三季交易提升的主因。高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠分析,錦鋐企業在未來經營的考量與資金運用所做出的決策,以及投資人看好未來發展有很大的關係。