台中工業區近期再度成為市場焦點，隨著土地價格快速上升，一處位於工業區核心地帶、三面臨路的舊廠房於上週五以 4.72 億元成功標售，溢價率達 5%。該廠房位於工業二十路，地面積 1,216 坪，地上建築面積 340 坪，吸引了多家企業積極競標，最終由台中在地的機電工程顧問公司拔得頭籌。
隨著 AI 科技產業蓬勃發展，內湖科學園區的廠辦市場迎來一波交易熱潮，今年上半年，內科區的廠辦交易量已突破 110 億元，較去年同期大幅成長近 1.5 倍，顯示企業對全棟總部型廠辦的需求不斷升溫，特別是 AI、資通訊、生技和數位內容等科技產業的高度集中，使該區成為企業總部首選地。
一個區域的房市是否暢旺，交通建設與產業發展前景是重要關鍵！而區域產業若是蓬勃發展、國內外大廠爭相進駐投資，就能為區域帶來龐大的就業人口紅利，房市不旺也難！正如同台積電在中科園區持續擴廠，帶旺周邊的西屯區房市買氣與房價攀升，甚至外溢到大雅區、龍井區、沙鹿區，近幾年推案量大增，吸引買盤湧入、創造高房價奇蹟。
