房市8月適逢暑假與民俗月來臨,原本就為購屋淡季,加上通膨居高不下,全球貨幣緊縮方向確立,衝擊全球經濟與金融市場表現,民眾普遍看淡經濟前景,國內景氣燈號連續亮出5顆綠燈,國發會示警景氣擴張走緩,以及近期兩岸關係趨於緊張,都讓民眾購屋態度轉趨保守觀望,放緩購屋腳步,各大房仲門市交易量,在7月連三降後首度回升,8月續呈現月減年減的疲軟狀態。
台北捷運環狀線南北環段共有18站進行招標工程,但僅北機廠站標出動工,其餘17站皆未標出,且流標最多次的段標已達6次,期程最少延誤1至2年。捷運局邀集國內外營造商前來座談,由台北市長柯文哲親自主持,希望可以聽取業者意見,進而改善。
2021年火熱的房市,從土地、預售到中古屋,價格飆漲的厲害,尤其蛋白區更是強勁翻紅,進而帶動建商積極推案,攤開華建近3年的獲利表現,都呈現虧損,其中也包括經營權換手,不過在今(2022)年開始,大華建設(2530)將力求轉虧為盈。
日勝生(2547)舉行法說會,預告第三季將推出兩大新案,包括新北市三芝「日初不老莊園2」及總銷約150億元的「僑安新村案B區」危老重建案,也擴大耕耘台中捷運聯開案、高雄台鐵火車站都更等案,推估今年推案量達200億元。
國內房市進入多空交戰,一方面有政府各部會的打炒房措施,另一方面則是大環境仍飽受嚴重通膨壓力;若進一步觀察台中豪宅市場,似乎以多方佔據優勢,預售市場在「大陸豐蒔」領軍下,寫下單價新高、每坪86萬;成屋市場買氣也不遑多讓,名牌老豪宅「寶輝一品花園」、「聯聚公園大廈」也都在年初陸續出現大額現金交易!
遷入人口多,2021年北台灣新案以新竹買氣最旺,據住展雜誌統計,北台灣新建案銷售率已連續5年正成長,2021年平均銷售更超過6成,專家預估今年銷售率依然可以維持在5成以上,將是房價穩定上揚最大的支撐來源。