今年房市表現依靠自住客支撐,儘管總統大選之日將近,買氣未受影響,新北市前11月不動產買賣移轉棟數較去年成長,以三峽和土城交易最熱絡,不動產移轉買賣棟數年增率分別成長36.6%和34.9%。
台中市南屯區單元2、3重劃區,因緊鄰7期重劃區且採低密度規劃,不僅被視為中部下一個豪宅聚落,且地價至今持續上漲。近期單元3麥當勞後方一塊住1-1土地,以每坪54.6萬元新高價標出,業者認為,此區已為企業主購置豪墅、豪宅熱門區,地價突破5字頭,房價行情將再攀高。
2019年雙北市政府主辦的優良公寓大廈評選結果接續出爐,其中150戶以上大型社區共有14個入選,而根據實價統計,這些入選優良社區,交易件數也不容小覷,房仲業者分析,大型社區住戶眾多,管理相當不易,能夠獲獎代表管委會制度成熟,社區經營有成,也成買方購屋的指標之一。
新北捷運環狀線第一階段通車預計在年底,目前已進入倒數階段,盤點14站點周邊房市表現,受捷運影響,大多有微幅上漲趨勢,其中5站點上漲幅度最為明顯,顯示出民眾對於交通機能的需求還是列為買房的必要條件。
現代人買房常從網站搜尋開始,在勾選心儀想買的區域後,再逐一篩選物件、實際去看屋。根據信義房屋統計官網今年1~7月雙北市熱搜行政區,新北市板橋、新莊、新店區依序為造訪數前3名,第4名則是台北市文山區。
在政府積極打造產業專區與機捷通車的帶動下,讓擁有2字頭房價絕對優勢的A7重劃區,一躍成為近年最熱門的購屋天堂。其中,位處A7重劃區商業軸心帶上的建案,因地段條件最佳,房價最具增值性,同時受到自住與置產2大族群的追捧,指標案甚至可創下平均月銷百戶的驚人成績。