少子化、單戶人口提升,小宅成了趨勢,不過,據北市官方資料,近5年總坪數15坪以下的小宅,房價漲幅雖有12.8%,但仍遜於公寓、大樓,尤其大樓這5年來房價井噴了57.9%,專家則提醒,小宅雖好入手,但不適合自用買方,因此縱使近年房價大漲,但該類物件漲幅仍不算高。
南投線竹山鎮近日出現一道路用地遭法拍,連續流15次後,終於今年2月29日進行第16拍時,由法人資產管理公司拿下,得標價約7.9萬元,相較於一拍底價201萬,幾乎是「打到骨折」;專家指出,「由於該既成道路現況疑似有地上物佔據,後續可望以高價出售給佔用人,報酬率相當可觀!」
生乳捲始祖「亞尼克」去年3月進軍南投草屯,並結合智能創新科技,打造全台首創24小時甜點咖啡店,湧入大批排隊人潮;未料短短不到一年,「亞尼克」宣布南投門市因租約到期將於4月28日結束營業。
南部傳出外牆防水施作業者,以低於市價但卻開出有8年防水保固的條件來承接案子,如今民眾付了幾十萬出去,外牆獨留施工到一半的鷹架,業者卻人間蒸發,連鷹架廠商都因該業者積欠工程款而不願拆除,律師則說,此舉可能已構成刑法的詐欺罪!
北台灣預售新案1月推案量約為400多億元,與去年12月同屬低檔,不過需求面反倒加溫,不再習於農曆年後再做決定的態度,持續進場不等了,專家分析,因1月臨大選投票日、農曆年節前夕,買氣變數多,建商不急於推案,預期農曆年後至329檔期,將是建商們大展身手的良辰吉日。
台南公宅與中央規劃設宅受到在地人關注,台南市政府都市發展局宣布,台南首案自建公宅小東路案將於今年4月舉行上上樑儀式,都市發展局局長徐中強指出,目前工程已完成11樓結構體,預計在明年初完工。