今年房市表現依靠自住客支撐,儘管總統大選之日將近,買氣未受影響,新北市前11月不動產買賣移轉棟數較去年成長,以三峽和土城交易最熱絡,不動產移轉買賣棟數年增率分別成長36.6%和34.9%。
新北市地政局今年最後一次土地標售今(3)日開標,釋出新店央北重劃區以及金山市地重劃共7筆土地,其中央北共吸引28封標單,全數標脫,總溢價率22.18%,斯馨段47地號,吸引最多16封標單,競爭最為激烈,最終由漢吉建設與捷洋建設共同搶下,其土地每坪單價約165萬元,再創歷史新高,而金山區則無人投標。
新北市政府今(31)日舉行新店央北重劃區與八里台北港土地標售,現場擠滿看標、投標業者,但幾乎全衝著央北土地而來,4筆土地吸引多達43封標單,且全數脫標,最熱一筆斯馨段026地號土地甚至有16封標單搶標,連大陸建、華固、元利、皇翔等豪宅品牌建商也爭相出手,反觀台北港土地則全數流標。
住展雜誌統計,大台北30個主要行政區近一年新建案成交行情,結果漲多跌少;30個行政區中,高達19個行政區房價上漲,另有2個持平,下跌的行政區則僅有9個。
轟動一時的新板特區,曾是板橋指標性的豪宅聚落,最高行情一度站上8字頭,近年房市受到大環境壓抑一路走跌,根據新北市板橋地政事務所統計分析,去年第四季,新板特區平均單價跌至每坪55.8萬元,不過隨著台商回流效應,成交量緩步上升,部分個案成交單價重新站上7字頭。
今年(2018)新北億元豪宅,繼4月「馥華雲鼎」成交1筆之後,終於8月再現1筆億元級交易,新板特區豪宅「謙岳」以約1.23億元成交22樓戶,每坪約70萬元,但與高點相比,單價已修正逾2成,總計今年新北億元豪宅交易僅2筆。