今年不動產市場買氣增溫,根據內政部實價資料統計今年前8月購屋類型,六都之中,有五都住宅大樓最熱銷,新北市占比最高,近半數交易都是住宅大樓,僅台南市以透天交易占比居多,業者表示,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,但多數民眾考量安全性、方便性故而購買大樓產品。
外國人士來台置產,在六都中究竟會選擇在哪裡落腳,根據官方資料統計,今年前8月外國人來台置產,以高雄年增超過4成最多,不過,在反送中事件持續延燒下,港人來台定居明顯增2成,專家指出,除了港人因憂心抗爭而採取風險分散的資產配置,也顯示台灣房價基期、取得條件也比其餘國家來的方便許多。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(3)日公布,已連續7個月亮出黃藍燈,但總分止跌回升,廣告批數、預售屋與新成屋供給量上揚,但來人組數以及成交組數並未成長,業者分析,9月來到傳統推案旺季,風向球分數也應聲勁揚,但整體市況卻沒比民俗月更好,遜於預期。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」統計最新大臺中房市分析,8月建照為2,214(戶),月減17.2%,年增1.3倍;使照為1,830(戶),月增1.86倍,年增2.1倍。其中使照量已連續第2個月成長,並創下今年新高點,也是繼2017年1月以來的第3高紀錄。
今年淡季不淡,房市力道穩健,根據六都地政局今(1)日公布的9月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月微增3%、且年增5%,房地產業者認為,市場上雖然步入淡季,但交易量表現仍相對穩定,並略優於去年同期,若第4季量能持穩,全年將有很大機會叩關29萬棟。
根據國內物價指數顯示,房屋租金指數已有102個月沒跌,而南北縣市整層住宅租金價差僅有一半,專家指出,南北部房價差距高達4倍,但從租金來看,南北並沒有明顯差距,而租金趨勢呈現上漲,主要還是受市場供需影響,反應市場對於品質較好的房屋需求仍強。