台中豐原貴為「原縣轄區一哥」，有著繁榮的商圈，便利的生活機能，更是「有錢人」集散地。根據經發局最新統計數據顯示，截至今年上半年，豐原已登記商業家數高達1萬2723家，位居全市之首；大型建商也看好豐原人的「真本事」，不約而同來到此區推案，也讓區域房價刷新紀錄。
今年第三季，房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但據591新建案統計，全台第三季總銷金額為5540.33億元，不僅是今年首季突破5千億元，更是三年以來的單季新高，新進場個案數達439件，將新增超過3.4萬戶的供給量。
歷年9月為房市旺季，今年在多重利空下，出現「旺季不旺」的情景，北台灣買氣持續積弱不振，買賣方觀望氣氛濃烈，處在「敵不動我不動」的僵持局面，消費者期待房價下調，但業者在等的，恐怕是利空出盡、買氣回升的時機。
今年央行已連續三次升息，加上通膨國內景氣燈號已是綠燈下限，消費者信心指數創13年新低，消費信心疲軟，也衝擊民眾購屋意願，購屋態度轉趨審慎，市場以自住首購、換屋為主力，房市回歸供需基本面，國內各大房仲業者的9月門市交易量，在傳統旺季下僅較上月微增，與去年同期相比則年減1至3成。
台中南屯八期重劃區與七期重劃區緊鄰，生活機能佳、綠覆率高，為當今自作客嚮往居所，儘管過去幾年來，推案熱度不如臺面上幾個明星重劃區火熱，但房價表現卻相對驚人，日前於928檔期上線的「坤悅君睿」，以最適自住的中坪數、3～4房產品切入市場，高樓層戶別已快衝破6字頭，再次打破八期重劃區天花板。
近年因地價、原物料成本高升，連帶房地產也價格上漲，尤其有台中首購熱區稱號的太平區漲幅驚人；根據市調統計，2年多前房價仍在1字頭的太平，近期也站上3字頭大關，當地28坪2房含車位產品，總價已破千萬元，等於首購族至少要準備2桶金才能入手！
