台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓,今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄,35樓月租84萬元,換算每坪單價達到4779元,不僅再創自身單價新高,同時也是信義區今年以來的最高價。
信義全球資產公司統計六都建照核發資料,2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年的20萬坪激增逾三倍,刷新歷史紀錄,相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。總計北市前兩年辦公類建照核發坪數,更一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期;而台中辦公市場的成長速度,同樣不容小覷,辦公類建照核發坪數有15萬坪,居六都第2。
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,辦公室空間釋出幾乎「秒殺」,目前已有3~4組租客洽談中,這也是台北101這2年多來歷經部分舊租戶遷出,新租戶進入,一來一往,讓101租金行情一路往上漲。
台北市辦公室A辦市場需求穩定,受到低空置率與頂級A辦比較效應,帶動區域內整體辦公行情走揚,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,9月遠雄金融中心大樓有兩筆實價租金,每坪單價4119元,租金也站上每坪4000元行情,成為第7棟4000俱樂部的A辦大樓。
中信金2日在公開資訊觀測站中公告,旗下的中國信託資產管理公司公開標售統一國際大樓9號及11號的15樓辦公室,在普華國際不動產公司操刀代理公開標售下,最終結果由保力達公司以總價14.51億餘元標下建物面積829坪的統一國際大樓15樓。
混凝土大廠國產建材(2504),位於南港的起家厝,將搖身變為集團的金雞母,今(22日)日正式動工,占地6500坪,國產總裁林孝信指出,土地持有68年了,創造的獲利已逾千倍,董事長徐蘭英即表示,5年後,將落成AB兩棟大樓,預計開發為頂級商辦大樓。