全台各地房價重回歷史高點,民眾購屋的利息成本雖因史上超低利率環境而降低不少,但仍無法抵銷高房價帶來的影響,雙北購屋負擔尤其沉重,反觀同屬北部生活圈的基隆,距離台北車程30分鐘,房價僅1字頭,房價所得比與房貸負擔率2項購屋壓力指標都是北部最低,長年磁吸大台北民眾移居。
六都地政局今(1)日公布11月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為2萬4594棟,是今年以來交易量最多的月份,其中交易量最大為新北市6,047棟,而台中創近59個月新高,年增超過5成,業者分析,政府目前強化稽查預售市場,成屋市場尚無實際政策,然而市場資金充沛,低利率環境,全年有望突破32萬棟。
房市熱度持續攀升,不少看屋民眾有感房價真的回不去了!尤其是六都之中淨遷入數最多、大型建設議題也最多的桃園市,房價成長幅度最高,過去在桃園普遍可見的2字頭房價,正快速消失中。
淡海新市鎮因具備大台北難得的2字頭房價,今年11月更有輕軌藍海線通車題材,隨著建設與機能逐步到位,吸引不少首購民眾購屋。有鑑於大台北購屋坪數與居住空間日益縮小,近來有業者針對自用族群推出戶戶都有2套衛浴的2~3房產品,合宜總價與實用空間的規劃,頗受市場好評。
五大房仲今(30)日公布11月份內部交易,不同於以往預售屋表現優於中古屋,在政府打房態度堅決下,六都中古屋市場交易量穩定,與去年同期相比均有大幅度的成長,綜觀六都表現,月成長以新北和桃園較弱,呈現北弱南強格局。不過,政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯,央行注意放款風險,後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。
內政部在10月31日進行第1波預售屋聯合稽查行動後,特別就媒體報導熱銷之新竹縣「竹科匯」建案請新竹縣政府繼續積極調查,在今(27)日對於違法銷售的廣告業者開罰120萬元,另外26日也已執行無預警第二波稽查。