受到疫情影響,台北市豪宅由租轉買的交易有增溫跡象,根據信義房屋統計實價豪宅租金狀況,租金前10高的豪宅大多集中於大安區、信義區與大直水岸等區段,能夠以高價出租的社區,包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計畫區地段等,都是能夠吸引豪宅租客選擇的重要原因,去(2021)年包括西華富邦、勤美璞真、吾彊等知名社區,都有月租40萬元以上的紀錄。
台中商辦市場交易熱絡,據實價登錄揭露,豪辦「聯聚中庸大廈」再度寫下破億交易紀錄,統一集團關係企業「高權投資股份有限公司」去年11月以1.49億元買下21樓戶,專家表示,近來不少重視門面的企業主選擇「廠辦分離」,進而成為豪辦產品的主要客群。
彰化縣政府運用公有舊宿舍群重新變身成為青創據點,在充滿傳統氛圍的鹿港打造一處全新玩遊景點「和興青創基地」,與丁家古厝、鹿港民俗文物館、龍山寺、福興穀倉、鹿港文武廟等景點,串聯成一條新的帶狀旅遊路線,加上鹿港本身具備豐富的文化軟實力,聯結周邊豐富的文化資源,融合彰化子弟的創意設計發展文創經濟,形成傳承歷史的文化廊道。
台中精華區土地稀缺,加上旅宿業持續受疫情干擾,開發商收購「摩鐵」案例屢見不鮮!根據實價登錄揭露,南區又有一間摩鐵被拿下,「愛之船精品旅館」去年10月以6.5億元出售,經查買方為鉅泰建設。專家認為,南區在鐵路高架化後,地段價值迅速補漲,不只預售市場站上4字頭,就連開發商也不惜重金搶進!
台中土地行情居高不下,頻頻突破天花板,開發商為追求效益,興建集合式住宅成主流,也讓豪墅產品成為稀缺產品!觀察台中房市線上豪墅建案,多聚集在綠覆率較高的低密度住宅區內,包括:指標建案「鉅璽鉅砌」採大量崗石打造,戶戶鄰路可停3車位,展現富豪大器風範,成為中台灣企業主理想住宅!
老屋總價較低?台北人一半以上買老屋,根據內政部不動產資訊平台統計,全台去年Q3購買屋齡30年以上的佔比為34.1%,較前年同期31%增加3.1個百分點,其中又以購買台北市老屋的比例最高,一半以上的民眾買的都是老屋,還比2020年同期增加5.6個百分點。