租客回來錢潮進來了！東區空置率縮至8%以下
富比士地產王記者李哲維/台北報導
近期東區店面進駐消息不斷，除永福樓原址由NET集團接手，以320萬元承租，香港「華星冰室」也宣布進駐東區，根據商仲統計，2019年第4季北市四大商圈僅忠孝商圈空置率下修，幅度近4個百分點，僅剩7.7%，業者表示，雖然東區商圈已有改善，但整體業態轉變的陣痛期，大型街邊店面承租能力仍受挑戰。
根據戴德梁行最新統計，2019年第4季西門商圈與站前商圈店面空置率微幅上升，忠孝商圈與中山南京商圈分別下降及持平，其中忠孝商圈因店家撤出致空置率上升，使得空置率下降近4個百分點，僅剩7.7%。
戴德梁行估價及顧問服務部董事協理薛惠珍表示，忠孝商圈第4季在房東釋出租金調降的善意後，服飾及餐飲品牌展店進駐，除永福樓原址由NET集團接手，香港「華星冰室」也宣布進駐東區，平均每坪租金也降到9000~16000元。
瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛表示，東區除了部分房東在租金上讓利，再加上北市府帶頭投入資源，配合社區力量凝聚，舉辦活動活絡人潮，確實有部分改善，但大型店面空置仍多、高租金，加上裝修成本，僅合適大型零售或精品業者進住，但這類型卻以百貨公司、商場為首選，使得大型店面承租能力仍受挑戰。
戴德梁行也觀察到，因應少子化的影響﹐結合親子互動的複合式都會休閒已成為近年來商場規劃的趨勢，像是TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店於南港CITYLINK開幕，近500坪的蔦屋書店規劃親子閱讀區域，此概念也同樣展現在信義商圈，商場營業面積約13,000坪的遠百信義A13﹐引進全台首家樂高授權專賣店，打造體驗銷售合一之樂高樂園外，更結盟威秀影城於高樓層設置頂級影廳。
不過，戴德梁行指出，忠孝商圈仍有另一亮點，正義國宅都市更新案「Dimond Tower」，面積約5,000坪的商場將正式招商，為忠孝商圈繼遠東SOGO百貨後，過去15年來唯一具規模的商場，將成為捷運忠孝復興站備受矚目的零售卡位點。
