台中空屋率下滑 2區仍破萬宅
內政部統計，去年上半年台中低度使用用電住宅（即空屋）共計9萬2,335宅。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
根據內政部低度用電住宅統計資料顯示，去年上半年台中低度使用用電住宅（即空屋）共計9萬2,335宅，較前年同期減少2,516宅，其中住宅供給量大的北屯、西屯，空屋住宅仍破一萬宅。
台中市空屋宅數前五名分別為西屯、北屯、北區、西區以及南區。其中，新屋供給量大的北屯、西屯，受惠其地理位置及區域發展的優勢，不論是自住買盤抑或是租賃需求，詢問度仍高，使得空屋狀況得以控制，與前一年度相比，空屋量分別減少358宅、712宅。
至於南台中的烏日，以及北台中的豐原，空屋量雖在5000宅以下，但與前年同期相比，分別增加363宅、166宅。對此，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說，「烏日區發展以「商業」導向，如：商務、物流、展覽、娛樂購物等，投資置產的比率大於自住用，故整體空屋率提升。
值得注意的是，去年上半年，台中屋齡5年以下之產品低度用電住宅為13.8%，較前一年度下滑4.8％，反觀屋齡5年以上、30年以下住宅呈微幅上升。
陳孟筠認為，近年來台中推案量大爆發，其中置產買家不在少數，導致租賃市場出現不少新屋房源，在其他租賃條件都差不多的情況下，大部分人更傾向選擇新屋；又近期新屋供給皆以小坪數為主，較符合現階段單戶居住人口少的適用性，同步提升入住率。
