看好疫情趨緩後報復性消費商機，台中燒肉扛霸子「屋馬集團」以月租金78.7萬進駐七期心臟地帶，創下今年以來實價登錄租賃最高價紀錄。當地仲介表示，從屋馬過去的展店策略來看，只要有新店開張都是直攻一級商圈，且這次還是該集團旗下新鍋物品牌問世，以超高租金直搗七期並不意外。
隨著「投資台灣3大方案」續辦至年底，並加碼1500億元的貸款額度，新一波鮭魚返鄉潮將加劇商辦市場熱度，建商也紛紛轉向投資商辦，製造業重鎮台中尤其受青睞。最新數據顯示，台中核發辦公服務類建築建照總樓地板面積，今年前5個月已超過3.6萬坪，不僅佔全台22%，也較去年同期暴增逾2倍！
隨著台中市區素地資源稀缺，建商「包棟」獵樓漸成趨勢，光是今年第二季，五大建商已耗資約66.5億元，在台中精華區包棟掃貨；專家指出，開發商開始轉向地上已有建物之土地獵地，主要是看好建物所背後的五大附加價值，尤其是部分屋齡超過30年以上的房屋，在重建時不但能享有危老容積獎勵，且日後推案土建融資都優於一般開發案。
台中房市在資金浪潮帶動下，出現全面性上漲行情，就連以往銷售期長的高總價產品，買氣也逐漸復甦復甦；根據房仲業統計指出，2021年至今為止，超過4000萬元的高總價交易佔比達4.1%，與2019年疫情來襲前的2.9%相較，增加1.2個百分點。
去年以來的兩波疫情重創國內觀光產業，意外在各地掀起一波飯店、旅館的「轉手潮」，但接手的往往都不是打算經營的旅館同業，而是看上重建後土地價值的壽險與建商，且值得注意的是，過去一年半全台前十大旅館交易案之中，就有6筆位在台中，交易標的多是汽車旅館、中小型商旅。
疫情逆襲，國內房市交易量縮，搭配新制「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」即將上路，不只讓投資客讓利拋售，仲介業者也為了搶食最後一波快售潮，彈性調整服務費，開拓新的案源。
