農曆七月民俗月，過往大家認為在此時房市諸事不宜，買房會較為猶豫，議價空間較大，但事實證明，從內政部近十年資料可發現，每逢有鬼月的Q3，確實建物買賣移轉量普遍都呈現萎縮，10年來只有2016年、2020年、2023年Q3出現季增，10年來量縮機率高達7成，但房價反而是上漲。
台股今日上演大屠殺，連護國神山台積電（2330）也一度被打到跌停，終場加權指數下跌1807點，失守2萬點關卡；因過去2個多月，股房雙市緊密連動，現房市走向也備受關注，專家認為，「股市走高的反轉局勢，不無機會反映在房市上，居高思危才是上策。」
近期，全台房貸市場掀起一波拒貸潮，許多購屋者和投資者驚恐發現，原本順利申請的貸款突然被銀行拒絕。這一情況不僅打亂了他們的購屋計畫，甚至有可能引發房市崩壞的骨牌效應。據了解，許多銀行因放款額度接近紅線，不得不提高審核標準，甚至拒絕新案申請。
房市專家何世昌指出，最近大家都覺得房市很熱，但其實以買賣移轉棟數來看並不算熱，他提到政策面一直在鎖房市的供給量，加上央行的土建融限貸令，都是在幫大建商清理戰場！形成大者恆大，現在預售屋房價可說是大建商說了算，房價也更難跌。
央行昨日宣布不升息，但升存款準備率，並加碼打房，六都加新竹第二戶貸款降至6成，並從今(14)日生效，對此國泰建設董事長張清櫆認為，有立即影響的就是預售即將交屋和要換屋的，整體還是心理層面影響比較大，認為央行此舉是在做量的管制，也就是資金，所以是升準不升息，想把資金做適度的管控，這可以理解。
近年積極搶攻智慧廠辦市場，國揚實業（2505）總經理彭邵齡今(7)日談到，政策打住不打商，所以國揚積極把焦點放在廠辦市場，現在住宅與商廠辦比例各半經營，她說，現在根本沒有人在炒房，大多等到交屋5年後才出售，是以保值心態在買房，並直言「那為什麼股市這麼熱，就沒有人打股票？而且賺錢還不用繳稅」。
