8月分受到部分區域大雨以及民俗月影響,五大房仲8月交易均較上月下滑,但整體房市優於去年同期,顯示首購買氣仍穩定,房仲業者分析,雖然第4季多少仍會受到選舉干擾,不過低價區與高價特殊商品的趨勢不變,自用客戶也逐漸到位,尤其是首購型買盤需求明確,相對比較不受到外在情勢變化干擾,至於房價短期內還是偏向盤整。
台灣辦公室租賃市場供不應求,根據商仲業者統計,今年Q2淨去化量就達逾萬坪,其中以共享辦公室需求最殷切,已知就有4個外資共享辦公室品牌插旗台灣。然而,在台灣深耕十數年的老牌共享業者,IWG台灣區總裁許恒豪認為,市場大餅大家都想搶,但搶得先機不一定經營得好,兩者有很大差別。
商務共享空間近年發展快速,雷格斯(IWG)台灣區總裁許恒豪表示,其實Co-working並非地產業者,本質上仍是服務導向,硬體設備容易複製,但人才管理相對重要、服務品質需與眾不同,才能在一片紅海中脫穎而出。
一走進張景堯位於台中市西區的建築師事務所,富比士採訪團隊一行人,隨即被滿室的柔和光線給籠罩,讓這間隱身在住宅區頂樓的挑高空間,顯得更加開闊寬敞。 張景堯將原本的牆面打通後,使用落地窗玻璃與有間隙的屏障作為牆面主體,後側的開敞式陽台則以玻璃拉門與室內相連通,同樣以採光罩與大面窗,讓自然光源從所有採光面通透而入,照得事務所滿室生輝。
台灣住宅屋齡普遍偏高,也反應這塊市場具有商機潛力,根據內政部統計,全國第一季購屋平均屋齡為21.97年,而30年以上老屋交易占比,六都之中,以台北市占比近5成最多,等於每2間買賣就有1間是老屋,業者表示,部分屋主為求賣相佳,會將房屋重整後再出售,建議學會屋況重點觀察,才不知於得不償失。
日前新店央北重劃區標售標出全壘打,出現16組人馬搶1塊地盛況,不僅如此,還有建商一口氣出手競標4筆土地,儘管面臨總統大選激戰,全台資金充沛,該補的庫存還是得補,光是今年上半年土地交易總額就高達1,348.62億元,預估輕易超越前3年交易金額,並可突破2000億元大關,不過業者也指出,這波熱潮為資金行情、建商補庫存而堆起的,不代表景氣大好。