台中市積極推動大眾運輸導向(TOD)開發模式，結合商場、辦公、飯店等多元機能，加上捷運綠線正式通車、藍線即將動工的交通優勢，成功吸引如國泰、第一大國際、台北101等商業財團進駐，特別是百貨業者，積極選擇捷運站周邊插旗，不僅帶動商業機能提升，周邊房市也因交通便利性大幅增加而水漲船高，捷運站沿線房價屢創新高。
台中市政府民政局統計資料顯示，海線的梧棲區這三年來的家戶數成長了19.2%，搶下冠軍寶座，而根據地政局統計，今年前二個月台中建物移轉交易棟數最多的前五大熱區，梧棲區也以年增率17.6%站上交易熱區第一，放眼望去，台中市各行政區家戶數成長率及近一年建築物買賣交易的年增率第一名，均為梧棲區，超越海線第一大城的沙鹿，成了名副其實的大黑馬。
台中市政府「捷運工程局」今年正式成立，成立當時台中市長盧秀燕即預告，今年捷運工程即將6線齊發！其中，捷運綠線、藍線，建商早已佈局，近期議題發酵的捷運橘線，也已出現推案潮。
台中房市發展迅速，核心區域如七期、北屯、南屯等區域，房價、地價都是節節攀升，市中心74快速道路環內房價更已突破5字頭，購屋族將目光轉向房價相對親民，近期又有建設帶動的海線地區，其中，海線四小龍（龍井、梧棲、清水、沙鹿）之中，又以清水區房價最親民，近期熱議的中捷橘線延伸清水案，也獲得議會大力支持，市府力拼要與主線同時開工，建設利多再加一。
台中市豐原區憑藉交通優勢，本來就是台中山線重要交通要塞，除現有的國道一號、國道四號雙快速路網與台鐵，近期更獲中捷紅線可行性研究啟動的重大利多，再加上75億元「豐富健康產業園區」開發計畫進行中，區域房市熱度持續攀升，市場分析，目前指標推案單價已突破5字頭，包括富宇建設、慶山建設、久樘開發都有推案，在交通建設與產業發展的雙重支持下，豐原不只宜居，未來性也受到各界看好。
近年台中房價持續上揚，造成部分地區舊、新屋房價差距甚微，住商機構觀察實價登錄資料，比較台中市近期各行政區新、舊案成交單價價差最高約5~6成，與2024年各行政區最高價差動輒一倍以上相比，價差明顯縮小。
