商用不動產買氣熱絡,實價登錄揭露,中山區吉林路整棟 22 年屋齡商辦大樓,2 月交易 12.8 億元,共 1709.07 坪,每坪 102.2 萬元;同樣在中山區德惠街的「重光企業大樓」整棟共 625.85 坪,1 月交易 3.66 億元、每坪 58.48 萬元,買家為「陞家建設」,交易註明帶租約出售,因此新買家買下後直接當現成房東收租。
據市調統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%,建商尤其在農曆年後開始大舉進場,第一季建商也在全台狂補庫存,商用不動產與土地購買,建商占比就超過五成,為主要買盤,專家直言,地震後新屋優勢更為顯著,預期第二季有更戲劇性的增溫走勢。
老屋重建議題因地震再受到關注,事實上,《危老條例》實施6年來台北市共核准920件,但其中有多達96件備註失其效力,並以中山區、中正區及大同區為大宗,專家即指出,小面積危老案容易面臨3大難題,進而引發棄建潮。
財政部國產署今(11)日公布日前公告的國有土地招標設定地上權開標結果,標脫6宗,決標權利金總金額8.26億元,其中名軒開發與鵬程建設,各自標得兩筆地上權土地,而兩家公司皆為麗寶集團所屬,儼然成為此次招標的最大贏家。
建商磨拳擦掌等待出手的房市329檔期將至,今年市場普遍預期在政策、選舉落幕等利空出盡下,大力壓寶今年,據市調統計,此次六都加新竹地區,推案總銷高達7810.4億元,為僅次去年的歷史次高案量,並且各區進場新案全數增加,新進場個數達380件、年增32%,桃園更在重劃區助攻下,進場近百件、總銷年增達127%,北市則是少了商辦指標案撐場,今年總銷重跌逾5成。
根據台北市建管處最新危老案件統計顯示,北市累計核准913件,顯示危老改建在台北市正穩定推動,不過受到近年造價大漲衝擊,危老推動遇到成本大增的問題,北市已有98件危老備註為失效,這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著,98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。