今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。！
中台灣最大的14期重劃區，以低密度、高綠覆的住宅區為發展核心，擁洲際棒球場、漢神百貨及台中巨蛋等國際級設施，加上成熟的11期崇德商圈提供完整生活機能，自開發之初即為各界焦點，而「美和段」緊鄰崇德商圈、823公園，更有被市府譽為最強國小的「松強國小」落腳於此，整體開發優勢吸引各大建商插旗布局，從九月開始更有寶輝、龍寶、華固三大指標豪宅品牌接力推案，第四季「寶輝建設」將打造北屯首座國際級最優質宜居聚落，可望以強勁的品牌實力及規劃強度改寫區域格局，一舉一動備受矚目。
中台灣最強大生活圈出列！首推坐擁500億建設加持的「水湳中央公園特區」，目前區域內最貴的「文商段」房價已穩穩坐8望9，而中央公園特區推案最受市場追捧，品牌建商無不插旗、接力推案。
中科持續蓬勃發展，截至113年6月底從業人數突破5萬大關，達53,947人，上半年更吸引22.4億元新投資；而中科龐大的就業人口也隨著這股熱潮開始外溢，進一步推動周邊房市快速升溫，特別是對鄰近潭雅神區域產生顯著影響，繼大雅、潭子新案價格都站上4字頭後，被譽為中科周邊「隱藏版精華區」的神岡，因其獨特的地理位置和相對低基期的房價，迅速成為中科族與自住客新寵，近期最新實價登錄揭露區內新案也正式突破4字頭大關，補漲力道強勁。
今年前七個月的人口淨遷入最新統計，六都之外的縣市，新竹縣穩居第一，雲林縣則以黑馬之姿，位居第二。鄉林不動產研究室今天指出，新竹縣挾新竹科學園區重鎮，雲林則因產業轉型升級，返鄉就業人數增加，所以才會在多數縣市人口遷出嚴重的情況下得以逆向增長，相對也成為房地產業布局的新戰場。
台中市正在經歷一場重大的都市轉型，尤其是台中海線地區，這裡因為政府的能源政策和「港市合一」戰略，正迅速發展成為台灣中部最重要的經濟和交通樞紐。這一地區憑藉其獨特的地理位置，結合海港和航空港的雙重優勢，正逐步揭示其巨大的發展潛力。
