俄烏戰爭、輸入性通膨、全球央行接連升息、新冠疫情變種反覆等不利因素，2022年Q1商用不動產交易量首次出現下滑。國內三大商仲高力國際、仲量聯行及戴德梁行分別發佈第一季商用不動產報告，第一季不動產交易及土地交易成交狀況均呈現萎縮，建商保守觀望；而商業辦公空間與工業不動產則是在剛性需求的推升，預估2022年會不亮眼的成績表現。
全球通膨問題因烏俄戰爭急速惡化，去年就表明今年將採緊縮政策的美國聯準會（Fed）主席鮑爾也宣布：「本月就會開始升息」，至於台灣是否會隨著美國腳步啟動升息，則最快在17日央行理事會後就會明朗。然而，民眾若要期待政府升息解救高房價之苦，專家學者們給出的答案，恐怕要讓大家失望了。
新冠疫情改變人類辦公習慣，促使科技業積極投資工業廠房及辦公廠辦，根據信義全球資產公司統計近5年（2017~2021）上市櫃與公開發行的科技業投資不動產總金額累計達1,940億元，2021年683億元更創下新高，比次高的2019年400億元成長70%。急單效應下，可立即設置生產線的廠房成為熱門的選項，以桃園市、台北市、新北市為主，成為科技業主要的投資區域。
實價登錄揭露，北市大安區指標豪宅「信義聯勤one park」，一口氣出現5筆最新交易，總價落在3.54~4億元之間、單價則介於227.5~269.7萬元，2021年年度總銷金額約47.5億元，平均每戶總價近4億，榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。
回顧2021年，台灣歷經了防疫有成、半導體技術居全球之冠與身居中美科技戰的關鍵地位，全年經濟成長率突破6%，上市櫃公司累計前11月營收成長達16.5%，其中商用不動產交易以「廠辦」最為熱門，全年交易金額達到487億元，比去年同期成長約1倍。
國內疫情趨緩，Q4房市急拉尾盤，預估到年底之前，全台將有超過6000億元的新案量釋出。根據業者的統計數據顯示，雖然今年全年的推案量可能無法觸及去年1.6兆元的天際線，但房市表現「先蹲後跳」，仍可維持在1.1兆元的推案規模，且是自2019年以來，連續3年推案量站上兆元大關。
