近來「用電」議題受到全國民眾關注，無論是電費收取、房東房客權益等爭論，也有房仲業者針對用電量來評估空屋率的行政區，進行分析比較，得出結論發現，高雄幾大行政區的空屋率降低了，顯示人口移入或空屋去化多，而相對地也發現，受到台積電議題影響的楠梓區，空屋率卻提高了。
全台人口數自2020年首度出現負成長後，生死差距逐年擴大，加劇少子化及人口老化問題。不過，細看台中各行政區，包括：北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅等5區，人口自然增加仍為正成長，專家則表示，有重大建設、就業機會加持的區域，較能吸引年輕族群移入，刺激區域自然增加率及人口紅利。
近年來因台中市全方位高速發展，生活機能也逐漸完善，吸引大量人口陸續遷移至此，以往被視為蛋白區的海線，也因重大建設加乘人口數逐漸成長，端看2023年人口移入，尤以海線一哥「沙鹿」人口紅利爆棚，比前一年度暴增2倍。
物價通膨、房價通膨、租金也跟著通膨；從行政院主計總處統計數據，全台5月房租指數年增率來到2.6%，這是28年來最大漲幅，而南部地區從嘉義到屏東等縣市，全年房租指數年增率，從2022年開始，已連續2年超過2%，年增幅度超越北部地區，在今年5月，南部房租指數年增率更攀升至2.53%，創下近11年來新高。
若重劃區的推案量大，且產品以首購大樓為主，往往會吸引週邊區域的人移入，且出現大量年輕人、新婚家庭客群，也因其特性，年輕人平日外出上班，下班後較難與相遇熱絡，在新區域中要建立認同感更屬困難。
受到少子化衝擊，不少學校越來越難招生，然而台中市不僅不受「廢校潮」影響，近年來還有6所新校區遍地開花，專家表示，北屯、南屯及沙鹿都因不斷成長的人口，帶來增設新校的需求。
